Проект 71 Регион 71r.ru
информационно-аналитический портал Тульской области


Ипотечное жилищное кредитование.

Интересное Недвижимость

Острейшая проблема обеспечения граждан жильем в современной России привела к необходимости поиска и разработки новых схем и путей удовлетворения потребности россиян в доступном жилье. Мировая практика решения проблемы убеждает в том, что наиболее эффективным механизмом в рассматриваемой сфере выступает ипотечное жилищное кредитование, а также государственное и муниципальное субсидирование отдельных категорий граждан.
На территории региона работает Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования, учрежденный администрацией Тульской области и созданный в рамках федеральной жилищной программы и национального проекта по доступному жилью,
Фонд предлагает ипотечные жилищные займы с процентной ставкой от 10,75% до 14% (в рублях), ее размер зависит от первоначального взноса и срока кредита. На сегодняшний день Фондом выдано около 100 ипотечных займов.
Одновременно с выдачей займов Фонд выдает разовые ипотечные жилищные субсидии (средства, предоставляемые гражданам из областного бюджета безвозмездно) отдельным категориям граждан на погашение части стоимости приобретения жилого помещения при получении ипотечного жилищного займа.
Субсидии предоставляются следующим категориям жителей Тульской области:
— работникам бюджетной сферы (40%);
— гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном порядке не пригодными для постоянного проживания (70%);
— многодетным семьям, имеющим трех и более детей (40%).
Размер предоставляемой субсидии устанавливается в процентах от расчетной стоимости жилья.
При расчете субсидии учитываются:
1) нормы площади жилья для семьи, получающей субсидию:
— 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
— 42 кв. метра общей площади жилья для семьи, состоящей из двух человек;
— 33 кв. метра общей площади для одиноко проживающих граждан;
2) стоимость 1 кв. м общей площади жилья утверждается органами местного самоуправления муниципальных образований, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в Тульской области, определяемой в установленном порядке; на 01.01.08 г. составляет 20050 рублей (средняя рыночная в Тульской области для каждого муниципального образования своя).

Приведем пример расчета субсидии.
Семья из 4 человек, проживающая в жилом помещении, признанном в установленном порядке не пригодным для постоянного проживания, может получить субсидию в размере 1010520 рублей:
4 x 18 х 20050 х 70% = 1010520,

где 4 — количество членов семьи; 18 кв. м — кв. метров общей площади на одного члена семьи; 20050 рублей — стоимость 1 кв. м общей площади жилья (средняя рыночная в Тульской области, для каждого муниципального образования своя); 70% — процент от расчетной стоимости.
В 2007 году выдано 50 свидетельств о предоставлении разовой ипотечной жилищной субсидии на погашение части стоимости приобретаемого жилья. На сегодняшний момент уже улучшили свои жилищные условия за счет субсидии 12 семей.
Гражданин, желающий взять заем и получить субсидию, должен обратиться в Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования, где его проконсультируют и дадут заключение о возможности получения субсидии и займа.
Фонд расположен по адресу; г. Тула, проспект Ленина, д. 40.
Телефоны для справок 8 (4873) 36-36-09, 8 (4873) 36-14-09.

26.03.2008